[Interview] Luxury Estates Mauritius, le nouveau label luxe de l’immobilier

Partageant un ADN et des valeurs communes, cinq projets immobiliers phares de l’île Maurice se sont associés sous le label Luxury Estates Mauritius. Il s’agit d’Anahita Mauritius, Azuri Ocean & Golf Village, La Balise Marina, Mont Choisy Golf & Beach Estate et Heritage Villas Valriche. Nous avons rencontré les principales figures derrière ce collectif pour en savoir plus.

Anahita Luxury Mauritius 1
Anahita Mauritius- Luxury Estates Mauritius
Pourquoi avoir réuni ces projets en particulier ?

Jyoti Jeetun : Luxury Estates Mauritius est un label de qualité supérieure. Nos projets se différencient du reste des développements de Maurice grâce à notre approche éthique et responsable. Nous partageons une longue histoire et des valeurs communes, mais aussi des projets intégrés à grande échelle, un positionnement haut de gamme et une même définition de l’art de vivre à la mauricienne. De plus, nous possédons des actifs forts comme des golfs ou des marinas, qui donnent un caractère unique à nos domaines. Enfin, chacun de nos produits se trouve niché au sein d’un cadre naturel fantastique ayant une histoire à raconter et faisant partie prenante de l’histoire mauricienne.

Dominic Dupont : Bien plus qu’une offre immobilière classique, nos différents projets, par le caractère intrinsèque des IRS, ont permis l’aménagement de territoires de manière planifiée et intégrée. Les promoteurs derrière ces cinq projets font tous partie de grands groupes possédant des actifs fonciers importants. Ils sont donc, bien sûr, désireux de préserver leur image en respectant notamment les exigences des standards les plus élevés d’Europe.

Mont Choisy Luxury Mauritius 1
Mont Choisy Golf & Beach Estate – Luxury Estates Mauritius
Quelle est la volonté du label Luxury Estates Mauritius ?

Christine Marot : En premier lieu, nous avons souhaité créer une plateforme pour présenter les avantages d’investir à l’île Maurice afin de rassurer les investisseurs. Tant de promoteurs n’ont pas tenu leurs promesses et, ainsi, terni l’image de la destination… Ce label nous permet donc, par opposition, de mettre en avant la qualité, la fiabilité et la pérennité de nos projets ainsi que les services associés.

Patrice Legris : En d’autres termes, nous souhaitons revaloriser la destination comme terre d’avenir et faire valoir son attractivité aux yeux du monde. Et bien sûr, ce label va aussi nous permettre de mutualiser nos efforts de communication pour faire connaître l’île Maurice sur des marchés où notre notoriété est à développer, comme le Benelux.

Jyoti Jeetun : Notre label a pour but de nous démarquer des autres développements de l’île. Nous avons la même vision du développement, basée sur la longévité : nous ne sommes pas ici à court terme. Aussi, notre offre qualitative propose un mode de vie complet, de l’immobilier à un large éventail de loisirs, de restaurants et même de bureaux. Il s’agit de modèles inclusifs et intégrés pensés de manière durable et répondant à des normes d’aménagement responsables.

Azuri Luxury Mauritius 1
Azuri Ocean & Golf Village- Luxury Estates Mauritius
Quels atouts ce label va-t-il vous apporter sur le marché immobilier international ?

Patrice Legris : Il nous permet de parler d’une seule voix, d’avoir un discours unique et cohérent, et de nous positionner comme les références de l’océan Indien. Les investisseurs potentiels doivent savoir que derrière chaque domaine de ce label, il y a des actionnaires comptant parmi les sociétés les plus solides du pays, et qui ont la volonté de préserver leur réputation en construisant des produits d’excellente qualité et en offrant des services de standing.

Jyoti Jeetun : Nous sommes tous portés par une même envie de développement et de pérennisation de notre business, dans un cadre durable et inclusif. Il était important pour nous de créer ce label ensemble afin de rassurer et de certifier notre professionnalisme et notre éthique commune. Notre service complet de développement et de gestion immobilière offre une tranquillité d’esprit, car nous sommes aux côtés de nos clients tout au long du voyage.

Quelle est l’attractivité du marché mauricien ?

Dominic Dupont : Au-delà de son cadre de vie exceptionnel et de son melting pot culturel intéressant, Maurice est un pays réglementé offrant des opportunités fiscales et de valorisation attractives. Son économie est dynamique, sa situation politique stable et le pays est historiquement proche de la France, du Royaume-Uni et de l’Afrique du Sud. Le français et l’anglais y sont couramment parlés, et son emplacement au carrefour de l’Asie, de l’Europe et de l’Afrique présente pour les investisseurs étrangers des avantages non négligeables tels qu’un environnement professionnel attrayant, une fiscalité avantageuse et des normes internationales respectées d’éthique et de bonne gouvernance.

La Balise Marina Luxury Mauritius 1
La Balise Marina – Luxury Estates Mauritius
Comment, selon vous, le marché de l’immobilier de luxe mauricien est-il amené à évoluer ?

Patrice Legris : C’est un marché qui va petit à petit se resserrer et où seuls les projets les plus solides demeureront. On tend par ailleurs vers des constructions de plus en plus intégrées et respectueuses de la nature : la notion de luxe a évolué, le clinquant n’est plus à la mode ! Enfin, je pense que nous devrons offrir des activités variées et inédites pour marquer les esprits et faire la différence.

Christine Marot : La volonté d’un nivellement par le haut, dans ce marché de l’immobilier, justifie notre besoin d’unifier nos efforts sous le label Luxury Estates Mauritius. Les standards de construction sont de plus en plus stricts et l’évolution du cadre légal fait que le marché est désormais mieux balisé. Demain, le défi pour la destination Maurice sera d’assurer un positionnement fort sur les axes « lifestyle » et « investissement » – notamment en assurant des services qualitatifs de gestion locative et des retours locatifs attractifs.

 

Propos recueillis par Elena Boulart