Comment devenir propriétaire à l’île Maurice ?

De par sa stabilité politique et sa croissance économique soutenue sur plus de trois décennies, l’île Maurice est devenue une plate-forme d’investissement fiable et attractive pour les étrangers. De plus, Maurice offre un climat de sécurité particulièrement apprécié. Que ce soit les jeunes entrepreneurs ou les couples de retraités, nombreux sont les étrangers à tomber amoureux de l’île… au point de vouloir s’y installer ! Un rêve réalisable, mais accessible sous certaines conditions.

Depuis 2015, les fameux schémas IRS et RES ont été restructurés par le gouvernement et remplacés par le Property Development Scheme (PDS). Le concept reste le même : faciliter l’acquisition par un non-citoyen mauricien, d’une propriété à l’île Maurice dans un cadre administratif et juridique bien précis. Un dispositif qui innove par sa dimension sociale, allant dans l’intérêt des communautés locales. Luxury Mauritius vous explique :

Le Property Development Scheme (dit PDS) : le PDS est donc ce nouveau régime immobilier établi par le gouvernement mauricien sur les résidences de type haut de gamme. Un dispositif qui, contrairement aux anciens modèles IRS ou RES, ne s’adresse plus seulement aux ressortissants étrangers, mais également aux citoyens mauriciens. Ainsi, le PDS ne demandera pas de montant d’investissement minimum aux Mauriciens, mais un acquéreur étranger ne peut être éligible au permis de résidence que s’il investit plus de 500 000 $.

Des biens sous régimes IRS ou RES restent cependant encore disponibles à la vente ou à la revente.

Qui peut acheter un bien sous PDS ?
  • Une personne physique, que ce soit un citoyen ou non-citoyen mauricien.
  • Une société incorporée et enregistrée sous le Companies Act.
  • Une société dont les statuts ont été déposés au Registrar of Companies.
  • Un partenariat limité selon les dispositions du Limited Partnerships Act.
  • Un trust (fiduciaire) dont les services de tutelles sont fournis par un administrateur qualifié.
  • Une fondation sous le Foundation Act.

Une autre option s’offre aux ressortissants étrangers pour devenir propriétaire à l’île Maurice : l’Invest Hotel Scheme (dit IHS). Ce schéma concerne l’achat d’une chambre, d’un appartement ou d’une villa faisant partie d’un complexe hôtelier. Une formule mise en place pour faciliter le système de financement global de nouveaux projets hôteliers. L’IHS permet à l’acquéreur de bénéficier de toutes les prestations offertes par l’hôtel durant 45 jours par an, et de percevoir des revenus locatifs le reste du temps. Ce dispositif ne prévoit aucun montant d’investissement minimum, sauf pour l’achat d’une villa indépendante où le prix doit dépasser les 500 000 $.

Les choix sont donc multiples et adaptés aux besoins de chacun. Bienvenue chez nous !

Si vous souhaitez en savoir plus, consultez le site du Board of Investment.

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